Close
Close
Чтобы задать вопрос прямо в WhatsApp пройдите по ссылке
18 мая 2016
5 ПРАВИЛ ГРАМОТНОГО ПОКУПАТЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ




















Покупатели по неопытности часто допускают ошибки еще в процессе поиска подходящей квартиры или дома. Оплошности, которые в дальнейшем становятся причиной разочарования и финансовых потерь.

Чтобы избежать ошибок, достаточно придерживаться пяти простых правил.
1
Остерегайтесь импульсных покупок.
Порой покупатели настолько «влюбляются» в осмотренное жилье, что сразу соглашаются на сделку, позабыв о вопросах ликвидности и долгосрочных перспективах. Речь идет о дорогостоящей покупке, а потому эмоции – плохой советчик.
Кроме стоимости и качественных характеристик объекта важно учитывать развитость инфраструктуры микрорайона и транспортную доступность. Выбирайте комфортную и перспективную локацию, которая соответствует вашим предпочтениям и стилю жизни вашей семьи.
2
Избегайте непосильных долгов.
Решив оформить ипотеку, вначале проанализируйте свой бюджет, текущие доходы и расходы. Не полагайтесь только на расчеты служащих банков. Сотрудники банков мотивированы дать максимально возможный кредит. Выплачивать кредит вам, поэтому в ваших интересах реально рассчитать свои финансовые возможности.
Особенно остерегайтесь ипотечных программ с плавающей ставкой. Из—за дестабилизации на финансовых рынках затраты на обслуживание такого кредита могут резко возрасти. Есть высокая вероятность того, что ежемесячные платежи в одночасье станут неподъемными и с квартирой придется расстаться.
3
Смотрите в будущее.
При покупке квартиры берите во внимание перспективу роста семьи (рождение ребенка). Нередко молодым семьям через пару лет приходится искать новое, уже более просторное жилье, а все потому, что не учли этот аспект.
Стремитесь к тому, чтобы покупкой квартиры решить жилищный вопрос минимум на 5 лет. Порой выгоднее сразу взять взаймы недостающую сумму, чем потом дополнительно тратится на переезд и обустройство жилища.
4
Оценивайте затраты на содержание.
Учитывайте сопутствующие расходы на оформление сделки, а также расходы на содержание недвижимости. Жилье может оказаться слишком дорогим в эксплуатации, что поставит под сомнение выгодность сделки.
Не упускайте из виду и затраты на ремонт. Обязательно оценивайте качество строительства и состояние систем коммуникаций. Особое внимание уделите осмотру сантехники, труб и исправности электропроводки – их замена может существенно повлиять на итоговую сумму расходов.
5
Опасайтесь ценовых пузырей.
Для определения удачного момента для покупки отслеживайте ситуацию на рынке и анализируя тенденции движения цен. Будет неразумным покупать квартиру на пике рынка, когда цены приближаются к своему максимуму. Особенно когда цель покупки – инвестирование свободных средств. Не спешите покупать и при первом снижении цен. Возможно, падение цен на 5—10% является лишь первым сигналом грядущего обвала цен.
Приходите на БЕСПЛАТНЫЙ мастер-класс, где мы разбираем примеры трёх инвест. портфелей на разные стартовые капиталы: 10, 50, 300 тыс рублей
Есть небольшие накопления, но не знаете, с чего начать?
бесплатно
СТАРТ: СЕГОДНЯ, 20.00 МСК
Мастер-класс «Начинающий инвестор»
за 1.5 часа вы узнаете
МАСТЕР-КЛАСС
ФЕДОРА СИДОРОВА
Этот мастер-класс про классические и эффективные способы, как начать зарабатывать на инвестициях. Без сомнительных фондов, вложений больших денег и сложных действий. Наглядно увидите, куда и как вкладывать деньги, чтобы через несколько лет они приносили в 2 -5 -7 раз больше. А уже после решите — подходит вам или нет
Узнаете, с чего начать инвестирование, даже если сейчас вы в нем полный ноль
Возьмёте свои доходы и расходы под контроль, пропишите план действий на 5 лет вперед
Сделаете первый шаг к формированию инвестиционного портфеля, даже если в кошельке сейчас только 5000 руб
Увидите разборы ситуаций других людей, начинавших с абсолютно разных сумм
Увидите прямо на трансляции, как работает инвестирование и насколько оно подходит вам
Как начать откладывать по 5000 руб сегодня и превратить их в сотни тысяч рублей уже через год благодаря пошаговой системе