Что такое финансовые активы

Что инвесторы подразумевают под словом «активы»? Говоря простым языком, это всё, что способно давать прибыль. А «пассив» — это всё, что способствует снижению прибыли. Так что подавляющее большинство инвесторов сосредоточено на решении двух важнейших задач: приобрести как можно больше финансовых активов, и максимально избавиться от пассивов.

На первый взгляд, всё предельно просто.

Тем не менее, люди подчас путаются в этих понятиях и слабо представляют себе, что такое активы и почему их нужно приумножать, а от пассивов — избавляться. Так что разберём эти вопросы подробнее.

Итак, активы генерируют финансовые потоки.

Это то, что инвестор уже имеет в своём распоряжении, то, что он собирается в будущем продать, и в результате получить за это денег больше, чем было потрачено в момент покупки.

Что подходит под такое определение?

В первую очередь — недвижимость. Инвесторы её приобретают для того, чтобы затем сдавать жильцам в аренду, и получать постоянную прибыль. Второй популярный актив — долгосрочные акции. Если инвестор сформировал портфель из акций успешных и перспективных компаний и намерен работать с ними в течение длительного времени, то это просто замечательно. Через 4-6 лет он сможет продать эти акции, и получить серьёзную прибыль. А ещё не надо забывать о дивидендах, которые инвестор будет регулярно получать как держатель акций. Третья разновидность активов известна всем: банковские депозиты. Говорить тут особо не о чем: инвестор идёт в банк, открывает депозитный счёт (предварительно ознакомившись с условиями) а затем получает проценты. Далее идут ПИФы и их инвестиционные паи. Сегодня купить пай в инвестиционном фонде может практически любой, даже начинающий инвестор. И в большинстве случаев для получения такого актива человеку даже не придётся выходить из дома. Достаточно лишь компьютера и интернета. Но прежде чем работать с таким активом, необходимо тщательно проанализировать работу выбранного фонда. Выяснить, как давно он появился, каковы его успехи, сохраняется ли устойчивая тенденция к росту количества пайщиков и т. д. Только ознакомившись со всеми этими параметрами, инвестор может принимать решение. И наконец, в качестве актива может выступать любое другое ценное имущество, которое владелец сдаёт арендаторам с целью извлечения дохода.

А вот квартира, в которой живёт инвестор и за которую он регулярно платит из собственного кармана — это не финансовый актив, а пассив. Машина, на которой ездит инвестор, и которая требует техобслуживания и заправки — это тоже пассив. Но будет она им до тех пор, пока владелец не начнёт использовать её в качестве такси, или пока не сдаст её кому-нибудь напрокат. В этом случае личная машина становится активом.

Можно ли полностью устранить пассивы? Увы, нет. Если это сделать, уровень жизни инвестора снизится очень сильно. Так что хороший инвестор старается найти равновесие между своими финансовыми активами и пассивами.

Например, он вряд ли будет приобретать множество ненужных ему предметов роскоши. И уж точно он не повесит на себя ярмо сразу нескольких банковских кредитов. Назначение активов простое: дать человеку финансовую свободу. Создать такую ситуацию, когда деньги начинают работать на инвестора, а не наоборот. Главная цель приобретения любого актива — обеспечение безбедного существования в относительно недалёкой перспективе. Каждый экономически грамотный инвестор всю жизнь изучает способы приобретения новых активов, и наиболее эффективные методы избавления от пассивов. Это — залог финансовой независимости.