Квартира в Нижнем Новгороде.
2 комнаты, площадь 60 кв м. Квартплата — 5000 руб. (средняя годовая), плюс налог, и страховка, если она есть.
Если эту квартиру сдавать в аренду за 18 000 руб. в месяц, то она будет приносить:
216 000 — 60 000 = 156 000 рублей, а значит, будет активом.
Если в ней жить — то дохода она приносить уже не будет, а будет только требовать средства на содержание. Тогда она станет уже финансовым пассивом.