На современном рынке недвижимости отчётливо прослеживается тренд, наблюдаемый уже несколько месяцев: всё больше людей предпочитают вкладываться не в жилые помещения, а в коммерческие. По мнению специалистов, у этого явления есть две причины. Во-первых, нет никаких предпосылок к тому, что цены на жилые помещения скоро пойдут вверх. А во-вторых, прибыль, получаемая инвесторами от арендаторов этих помещений медленно, но неуклонно снижается. Именно поэтому многие сегодня стараются приобретать не жильё, а недвижимость коммерческую.
Как такая недвижимость может приносить доходы?
Теми же способами, что и жилая. Её можно сдавать арендаторам, либо можно продать, когда представится удобный момент.
Разумеется, у коммерческой недвижимости есть свои особенности, которые инвестору придётся учитывать. Прежде всего, эта недвижимость нужна исключительно для бизнеса. А следовательно, у неё будут весьма специфические арендаторы, и этих арендаторов будет раз в 7 меньше (по сравнению с жилой недвижимостью). Это вполне логично: ведь предприниматели, особенно крупные — это довольно узкая прослойка нашего общества.
Второй момент, о котором инвестору не следует забывать: рынок этой недвижимости намного уязвимее к негативным финансовым факторам. Эта уязвимость вытекает из самого характера деловой активности, которая может находиться как на подъёме, так и переживать спад.