Берлин.
Может показаться, что там отличные условия для покупки недвижимости: половина жителей Берлина не имеет своих квартир, стоимость аренды жилья в столице невероятно высока. Жилищные управляющие компании очень компетентны. То есть простаивать столичное жильё точно не будет. Однако перед покупкой следует иметь в виду несколько важных моментов. Темпы роста стоимости жилья уже в прошлом году начали стремительно падать, и есть масса признаков того, что спад будет продолжаться ещё 3-4 года (основные причины этого — кризис с мигрантами, и кризис в отношениях с Россией). Также следует помнить, что оформление сделок с недвижимостью в Германии — удовольствие дорогое. Заключая сделку, владельцу придётся отдать 8-12% стоимости жилья. Нельзя забывать и о ремонте. Коммунальные услуги могут оплачивать арендаторы недвижимости, а вот затраты на капремонт целиком ложатся на собственника. Инвестор-новичок, выиграв в стоимости жилья, через несколько лет может потратить до 50% его стоимости на капремонт.